セットバックとは？

マイホームを建てよう！と動き始めてから、今までの人生では聞いたことのない言葉にかなり出会います。。😱(ちょっと引くレベルw)

そんなんわかるかーー！😇と投げ出したいことは多々ありました。(今もある)

これからちょこちょこ紹介したいと思っています。

まず、使用頻度が多かったのは、土地を探し始めたら耳にする「セットバック」🙄

簡単にいうと、「建てる土地の前面道路が4mない場合、境界線から後退して建てること」です。🏠

建築基準法では、家を建てる時に「4m(地域によっては6m)の道路に2m接していないといけない」となっています。

なので家を建てる時、前面道路が4mない場合にはセットバックが必要です。🚧

セットバックの種類

セットバックには種類があって、

に分かれます。

向かい側が家なら基本的には前面道路の中心から2mセットバックになります。

向かい側が崖、川、線路などの境界線を動かすことができない場合は、前面道路＋セットバックする幅＝4mにする必要があります。